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  • 淺析實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請之非訴程序的風(fēng)險(xiǎn)與對策

    [ 盧慶波律師 ]——(2017-2-18) / 已閱12086次


    (一)保證主合同和擔(dān)保合同為有效合同。除效力外,重點(diǎn)約定好擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍、被擔(dān)保的債權(quán)范圍、被擔(dān)保的債權(quán)的清償期,另外,不能損害第三人的合法權(quán)益。

    (二)向法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請時(shí),檢查被擔(dān)保的債權(quán)是否已屆清償期。未到期的,則擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件不成就。

    (三)與抵押人或質(zhì)押人保持良好的溝通,盡量避免其對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物提出實(shí)質(zhì)性異議。只要抵押人或質(zhì)押人對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性異議,法院可能裁定駁回,只能走訴訟程序。

    (三)在主合同和擔(dān)保物權(quán)合同中盡量約定商事仲裁條款。這樣盡管實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請的道路走不通,也可以縮短實(shí)現(xiàn)債權(quán)的時(shí)間。

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